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買賣移轉(zhuǎn)！臺北、桃園量增7~8％，新北、臺南小減1~3％

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2014-10-02

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買賣移轉(zhuǎn)！臺北、桃園量增7~8％，新北、臺南小減1~3％

【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】雙北、桃園及臺南市地政局2014年10月1日公布2014年9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於8月份，臺北增加196棟增幅8.5％、桃園增加247棟增幅7.9％，新北月減139棟減幅2.8％、臺南則減少29棟，減幅1.8％。其中，雙北最賣座行政區(qū)分別由中山區(qū)417棟蟬聯(lián)，桃園仍然以桃園市837棟最多，臺南則由永康區(qū)259棟蟬聯(lián)，只有新北市中和區(qū)擠下淡水，以660棟奪下交易冠軍。

臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，2014年房市走到第三季，各大都會區(qū)每個月的交易量增減幅度多在一成以內(nèi)，偶有行政區(qū)出現(xiàn)爆量情形，也都只是交屋潮的反映，整體而言都走在保守格局當(dāng)中，基本買盤則來自於自住型購屋，投資力道較為不足。

此外臺北市2014年前三季買賣移轉(zhuǎn)合計2萬4,204棟，相較於2013年同期減少5,761棟，量縮19.2％；至於新北市2014年9月為止與2013年同期相較量縮更高達(dá)22.45％。張旭嵐指出，年度交易量減主要原因在於政策引導(dǎo)，包括稅務(wù)與利率的雙重箝制，導(dǎo)致許多投資型買方轉(zhuǎn)趨觀望，僅剩下剛性需求和A級投資主導(dǎo)市場，未來買氣變化，端看這波打房政策是否帶來價格的變化，為市場注入活水。

北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，張旭嵐表示，中山區(qū)因為產(chǎn)品類型以中小坪數(shù)、低總價為主力，所以近年來皆為交易量常勝軍，至於9月份交易量大增126％的松山區(qū)，則是新建案交屋潮所致，中古市場的交易量並沒有大波動。新北市部分張旭嵐表示，中和區(qū)較上月大增68.8％拿下賣座王，主要原因除了建商相準(zhǔn)捷運環(huán)狀線的未來性持續(xù)推案，8月以來屋主的價格也有稍微鬆動的傾向，買方只要願意追價，成交機會都較今年上半年更高。

桃園部分移轉(zhuǎn)動數(shù)月增7.9％，臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧分析，表現(xiàn)亮眼的八德市增幅高達(dá)114.37％，主要為廣豐工商綜合區(qū)中廣豐實業(yè)所推的建案106戶、以及八德擴大都市計劃區(qū)(市公所商圈)一帶的數(shù)個新建案交屋潮占大宗所致。